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2022年和2023年会怎样
发布日期:2022-04-23 09:30    点击次数:142

2022年和2023年会怎样

文458亚英体育网站,杂谈112。

先把我之前的对于买房和房价的公开著作按照时分线梳理一下。

文1,2018年5月23日的《湖南某地房价将来两年可能会大涨丨案例125》。我的论断很明确:不卖会增值。逐年飞腾。一直到2020年,之后也可能2024年更好。至少持有到2020年再沟通要不要卖。

此事仍是有反馈了,2020年卖了,比2018年问我时的价钱多卖了百分之二十多。

文2,2020年8月18日的《河西杂谈:房价复杂化,投资买房,具体情况具体分析》(文297)。

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我在内部明确讲了:

“将来房价走势,岂论涨跌。我以为会复杂化,发达之一便是分化。……不要说不同城市,便是脱色个城市一样可能存在分化。骨子中,具体情况太多,比如学区发生变化。这种事情就发生过。实际中太多的可能性会影响具体的某一套屋子将来的价钱变动。

投资买房都要个例分析才沉稳。”

文3,2020年8月20日的《某香港女想投资深圳房产,两次均被我否决》(文298)。内部讲了香港女性想在深圳投资买房找我参考的故事。选中了屋子,两次都被我否决了。

文4,2022年8月22日的《想投资深圳买房,两次被我否决之兴致及原因可能性探讨》(文300)。讲了这位香港女性想在深圳投资买房,两次被我否决的案例和兴致。

内部说:“要是,是第三种可能性。是深圳合座房价趋势的原因影响。那么就有预长远旨了,2022年……,2023年……。当此两年深圳房价大跌。”

这是讲两次否决的事理蔓延,要是不是个体原因,而是合座成分影响。那便是2022和2023两年深圳房价大跌。

文5,2020年8月26日的《2019年想深圳买房被我否决之案例及深圳房价可能性探讨》(文301)。

我说:“要是此两次讲的是深圳合座房价,那么深圳房价在2022年,2023年,2025年这三年都是很不利的。”

文3文4文5,内部讲的时分很明确。我猛烈不看好2022和2023年深圳房价,其次2025也有风险。

文6,2020年9月14日的《河西讲故事:买房贪图,想用策划贷在北京再买一套小户型好不好?不好!》(文304)。

我的论断是:此事无利可图,反而贫穷多多。猛烈无情径直取消。

文7,2020年9月17日的《周易六爻:买房贪图,想用策划贷再在北京再买一套小户型,被我劝戒了》讲了,上一文的案例和兴致。

自后年底,严查策划贷买房,好多被查到的熬煎不已。此人毫发无损。

文8,2020年12月7日的《故事:6个被我劝退的买房故事(上海广州成都西安海口硅谷)》(文302)。内部讲了6个被我劝退的买房故事。

故事1是上海的,故事2是广州。故事3成都,故事4西安。故事5海口。故事6硅谷。故事6不是投资。其余全是投资约略和投资相干。一齐恶果都是劝退。

文9,2020年12月8日的《……多意,问上海买房被劝退,还提醒了怀胎风险》。讲的是上文中的故事1的案例和兴致。

文10,2021年6月25的《美国好莱坞买房故事(美国房价可能还要大涨)》(文376)。内部讲了一个2019岁首在好莱坞买房的故事。

我讲了:“这事自身是一个单独的个例。可是本年美国房价多量大涨的音书,我一看见。就反馈过来了。这可能不仅仅一个单独个例。她要买的屋子将来会增值,背后原因可能便是美国合座房价的飞腾。

防卫,我之前的判断:“阿谁屋子2022年和2023年飞腾最锋利。”这可能是个例情况,也可能是系数这个词美国房价2022年和2023年都飞腾得锋利。”

文11,2021年7月1日的《周易卦例:美国好莱坞买房投资能不可收成?不啻收成,还要大赚!》(文377)。

我说:“以管窥豹,可见一斑。神勇揣测,有这个可能性:

美国房价还要大涨。2022年和2023年的涨幅有可能会提高2021年的涨幅。约略,洛杉矶区域(好莱坞区域)2022年和2023年大涨,飞腾幅度远超2021年。”

美国房价2021年大涨。2022年和2023年会怎样,保持细察。

文12,2021年9月22日的《故事:客户问重庆市某区的屋子将来会不会增值?会!》(文395)。一客户沟通卖房投资,问他在重庆某区的屋子将来会不会增值。

我的论断轻率是:不卖会增值。时分线,2022年和2023年拦阻易增值,可能平稳,也可能小跌,可是跌也未几。要点是2024年增值。比当今价位要显豁高。再之后几年也可能小升,看好。固然2022和2023拦阻易增值,但这是中间历程,小波动,幅度可能很小。莫得必要折腾。无情陆续持有,不卖。

这里终于又出现一个国内不跌的情况了。可是群众要防卫,重庆的房价自身在同品级别城市中是最低的。因为畴前的教训干得好,控住了。

文13,2021年9月24日的《问重庆某区的屋子不卖将来会不会增值?会!》(文396)。

此文讲了上文的案例和兴致。

我说:“防卫,这里小场所和二线城市一致,可是和一线城市仍是出现分歧了。可是共同点依然2024都合座看好。

此例所问之房,房价2024年看好。”以及“神勇揣测,2024年房价合座看好。”

防卫这里我讲过2024年。

文14,2021年12月27日的《以小见大:日本房价巧合会涨(投资日本房产故事3例)》(文416)。

讲了今天讲3个日本房产投资的故事。问了,所有这个词4套房,1套是自住类别,其余3套是投资类别。统统否决了。

我说:“原因可能有几点:1日本合座房价的原因。2因为这三套房都是福冈的,是以也可能是福冈的特色。比如她说的原因。3也有可能和合座无关,便是这三套个例的正巧。”

文15,2021年1月3日的《日本买房自住好吗?不好,不值得买!(个例)》(文417)。这是自住被否的案例和兴致。

文16,2021年1月10日的《易经算卦:日本福冈的屋子留着不卖会不会增值?乾为天静卦,不会增值,捏紧卖!》(文419)。这是文14中的临了一例和兴致。

文17,2022年3月9日的《杂谈:日本房价风险浩大,问投资又被否两次,可能确实够呛了》(文441)。这是文14中的人,又新问我两例。一例在埼玉,一例在茨城。之前的主要在福冈。

我的论断很悲观。这两个又被我否决了。

我说:“有这种可能性:日本合座房价会下落,况兼可能幅度不小。

简而言之,日本房产投资,风险浩大,需要非常严慎了。天然,那里的房产投资都需要严慎。可是日本风险可能更大。”

上头列出了我的17篇对于房价的著作。海外触及美日,美2例,日5、6例。咱们要点热心国内。

国内的城市触及北京、上海、广州、深圳、成都、西安、重庆、海口,以及湖南某小城市。除了重庆和湖南某小城市,其余一律不看好。群众防卫,重庆的房价在同等范畴城市中自身便是最低的。因为畴前的某人控的很好。

北上广深以及成都、西安、海口,一律不看好。自身都是个例,可是呈现出相似的法例,可能就不仅仅个例了,可能是合座法例了。

要点来了。

自后又有好多人问投资买房,包括本年也有好多人问我。确切统统是不看好。好多相称猛烈的、显豁的差。

上头触及的城市名单扩大了,还要加入南京、长沙。况兼有一个信息,有北京三环边上的,亦然显豁亏。另有天津(和学区相干)。

咫尺我碰到的个例,明确看跌的总名单有:北京(包括有三环边上的)、上海、深圳、广州、成都、南京、西安、长沙、海口。另外有一例不看好,天津,可是主要沟通是学区相干。不可明确是房价成分。稍好一些的有重庆某区的、湖南某小城市的。

评释:我都是讲我碰到的个例,自身都是个例,并代表合座。可是呈现出相似的法例,可能就不仅仅个例了,可能是合座法例了。

空洞我看到的,合座判断。

我认为:

1当今买房风险浩大。宇宙大部分大城市,房价可能会显豁下落,可能会下落四分之一约略三分之一。当今买房,可能会亏掉首付。说真话,具体进程不好判断,可是性质相称明确。

至于中小城市,咫尺信息不够多,我无法下论断。后续要是有充足多的样本,那就不错做出论断了。

2畴前房价是宇宙趋同。以后各个城市、区域等平定性更强了。存在小城市和大城市不一样的节拍(比拟显豁了)。

本场比赛在首节独揽15分的戴维斯正是状态火热的时候,却在第二节时扭伤了脚踝,通过画面显示,戴维斯的脚成90度扭转,这也让他直接退出了本场比赛。在戴维斯伤肝复出以后,戴维斯更多的沉入内线进攻,状态明显提升,并且当戴维斯来到五号位上打起一大四小时,湖人的阵容具备相当的竞争力。而这次的受伤,根据后续的检查表示,万幸的是没有伤到骨头,只需要两周以上的休息时间。这也就意味着,湖人队在全明星赛前后,需要再次接受缺少戴维斯的局面。这对于正处在确保附加赛资格的湖人队来说无疑雪上加霜,结合到湖人管理层前天的言论,洛杉矶的上空布满了阴霾。

3时分,很显豁本年2022年、来岁2023年风险浩大,严重不看好,容易大幅下落。2024年概略情,可能运转分化了。再细察吧。更久远的暂时先不沟通。

4另外校正群众一个宗旨,所谓“刚需不需要沟通价钱”的宗旨极为短处。

我最歧视有的人说“刚需不需要沟通价钱”。错,大错特错。刚需对下落的承受材干最低。有钱人投资亏钱固然也肉痛,可是辛亏起,不影响活命。贫民是亏不起的,一朝大跌,可能系数这个词家庭的精气神都莫得了。不信,群众去北三县走一走,问一问,看一看。你会发现所谓刚需不需要沟通价钱的说法都是闭门觅句、鬼话无补的人搞出来的。

背面再讲一些具体的一个一个的故事和案例以及兴致。

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